Estimation théorique
Rue Emile Régnier,62970 Courcelles lès Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Régnier,62970-Courcelles lès Lens indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-28 | 8 | CITE RENE SIMONNET | 4 | 80 | 314 | 138000€ | 1725€ |
2022-04-25 | 3 | RUE EMILE REGNIER | 4 | 99 | 544 | 201000€ | 2030€ |
2021-04-26 | 15 | CITE DU CASTEL | 6 | 116 | 546 | 160500€ | 1384€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 148 | 519 | 190000€ | 1284€ |
2019-12-06 | 23 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 129 | 35000€ | 648€ |
2020-11-30 | 16 | CITE DU CASTEL | 4 | 85 | 520 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-13 | 10 | CITE ROGLIANO | 4 | 70 | 144 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-11 | 11 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 130 | 50000€ | 926€ |
2022-10-17 | 16 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 156 | 418 | 253000€ | 1622€ |
2021-09-24 | 9 | CITE ROGLIANO | 4 | 82 | 129 | 108470€ | 1323€ |
2021-05-17 | 22 | CITE DU CASTEL | 5 | 85 | 393 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-27 | 1 | IMP ALFRED BROUTIN | 6 | 120 | 477 | 189510€ | 1579€ |
2020-09-11 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 95 | 484 | 173700€ | 1828€ |
2021-10-11 | 1 | CITE ROGLIANO | 4 | 78 | 238 | 104900€ | 1345€ |
2020-05-18 | 30 | RUE EMILE BASLY | 5 | 72 | 573 | 119800€ | 1664€ |
2020-11-27 | 8 | RUE CASIMIR BEUGNET | 7 | 140 | 239 | 176000€ | 1257€ |
2021-12-20 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 98 | 182 | 141620€ | 1445€ |
2022-08-04 | 7 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 85 | 362 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-22 | 37 | CITE DU CASTEL | 3 | 85 | 353 | 114900€ | 1352€ |
2020-09-24 | 5 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 160 | 201 | 237500€ | 1484€ |
2019-07-15 | 34 | RUE EMILE BASLY | 3 | 61 | 376 | 135000€ | 2213€ |
2020-02-25 | 24 | RUE EMILE BASLY | 2 | 54 | 209 | 90000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 9 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 85 | 352 | 83000€ | 976€ |
2019-10-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 82 | 421 | 116460€ | 1420€ |
2022-03-18 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 390 | 105000€ | 1544€ |
2019-07-24 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 8 | 164 | 683 | 184500€ | 1125€ |
2022-10-07 | 78 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 104 | 220 | 190000€ | 1827€ |
2019-07-12 | 2 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 72 | 472 | 144500€ | 2007€ |
2021-12-30 | 15 | RUE EMILE BASLY | 3 | 58 | 356 | 123399€ | 2128€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EMILE BASLY | 5 | 79 | 310 | 75000€ | 949€ |
2019-10-08 | 101 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 312 | 147500€ | 1250€ |
2020-08-21 | 29 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 291 | 83000€ | 1025€ |
2022-12-29 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 402 | 189100€ | 2055€ |
2021-03-16 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 97 | 336 | 145800€ | 1503€ |
2022-06-28 | 25 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 418 | 113000€ | 1395€ |
2021-04-26 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 95 | 324 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-23 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 98 | 348 | 113000€ | 1153€ |
2021-11-05 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 64 | 377 | 161510€ | 2524€ |
2020-08-17 | 83 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 81 | 367 | 115000€ | 1420€ |
2019-12-31 | 96 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 54 | 87 | 50000€ | 926€ |
2022-12-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 206 | 125000€ | 1078€ |
2022-09-23 | 19 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 311 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-28 | 17 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 310 | 159500€ | 1969€ |
2020-11-23 | 77 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 81 | 358 | 73000€ | 901€ |
2023-01-20 | 111 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 65 | 326 | 227100€ | 3494€ |
2019-10-16 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 273 | 70000€ | 875€ |
2022-03-16 | 44 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 77 | 303 | 82000€ | 1065€ |
2021-10-20 | 42 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 82 | 334 | 102000€ | 1244€ |
2020-12-18 | 5002 | CHE VERT | 5 | 90 | 409 | 118000€ | 1311€ |
2020-09-15 | 38 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 122 | 225 | 187500€ | 1537€ |
2023-01-30 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 364 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 112900€ | 1411€ |
2021-08-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 129900€ | 1624€ |
2023-03-03 | 1 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 322 | 125000€ | 1543€ |
2020-11-10 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 90 | 520 | 195184€ | 2169€ |
2022-01-28 | 13 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 429 | 262550€ | 2574€ |
2019-10-17 | 118 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 120 | 888 | 173000€ | 1442€ |
2022-08-29 | 123 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2020-05-18 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 76 | 165 | 136000€ | 1789€ |
2020-05-25 | 6 | RUE LYAUTEY | 5 | 91 | 307 | 133500€ | 1467€ |
2021-04-23 | 5 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 137 | 296 | 245000€ | 1788€ |
2020-02-07 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 326 | 49900€ | 942€ |
2019-09-02 | 15 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 123 | 761 | 215000€ | 1748€ |
2022-11-24 | 17 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 438 | 122000€ | 1906€ |
2021-05-12 | 2 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 112 | 342 | 170000€ | 1518€ |
2020-01-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 113 | 96200€ | 1069€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 286 | 124011€ | 1363€ |
2021-08-06 | 18 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 76 | 174 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 78208€ | 1448€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 89350€ | 1655€ |
2020-09-03 | 15 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 401 | 131200€ | 1411€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN BART | 3 | 65 | 224 | 95680€ | 1472€ |
2020-07-13 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 172 | 119900€ | 1332€ |
2019-11-27 | 7 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 430 | 87000€ | 1359€ |
2021-01-15 | 56 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 4 | 92 | 173 | 123000€ | 1337€ |
2020-12-30 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 217 | 73280€ | 1466€ |
2020-05-15 | 54 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 4 | 70 | 204 | 128500€ | 1836€ |
2020-05-25 | 70 | CITE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2020-11-24 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 452 | 122400€ | 1530€ |
2020-03-30 | 11 | RUE PAUL BAUDIN | 3 | 61 | 1023 | 232000€ | 3803€ |
2020-09-10 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 65 | 186 | 119370€ | 1836€ |
2020-09-28 | 131 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 86 | 495 | 166275€ | 1933€ |
2021-03-19 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 138 | 159265€ | 1874€ |
2022-10-10 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 138 | 187540€ | 2206€ |
2020-11-13 | 7 | RUE PAUL BAUDIN | 4 | 50 | 77 | 35000€ | 700€ |
2019-08-27 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 445 | 159000€ | 1988€ |
2020-12-18 | 36 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 2 | 50 | 495 | 61000€ | 1220€ |
2022-04-07 | 1 | RUE PAUL BAUDIN | 4 | 76 | 257 | 142500€ | 1875€ |
2019-09-27 | 135 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 99 | 894 | 115000€ | 1162€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PAUL BAUDIN | 5 | 124 | 349 | 200000€ | 1613€ |
2021-03-26 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 216 | 105289€ | 1316€ |
2022-02-04 | 29 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 215 | 78208€ | 1564€ |
2021-05-19 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 272 | 75080€ | 1390€ |
2019-12-04 | 10 | RUE LAMARTINE | 7 | 165 | 104 | 207000€ | 1255€ |
2022-07-22 | 21 | RUE FERRER | 4 | 86 | 2254 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-23 | 7 | RES MONVOISIN | 3 | 66 | 113 | 90000€ | 1364€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DES POILUS | 5 | 118 | 203 | 162010€ | 1373€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 106 | 154 | 75000€ | 708€ |
2023-04-13 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 106 | 154 | 93000€ | 877€ |
2022-07-05 | 36 | CITE DU CHATEAU D EAU | 6 | 109 | 415 | 90000€ | 826€ |
2020-09-01 | 17 | RUE FERRER | 5 | 145 | 194 | 108300€ | 747€ |
2020-07-24 | 2 | RUE GEORGES LEPRETRE | 4 | 93 | 696 | 196000€ | 2108€ |
2022-12-15 | 10 | RES MONVOISIN | 3 | 66 | 281 | 151900€ | 2302€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 67 | 188 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-12 | 61 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 514 | 82000€ | 1281€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL FACOMPRE | 4 | 68 | 628 | 234000€ | 3441€ |
2022-04-27 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 65 | 265 | 120000€ | 1846€ |
2019-05-31 | 5 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 57 | 210 | 137000€ | 2404€ |
2021-10-29 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 150 | 325 | 30000€ | 200€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 150 | 325 | 190000€ | 1267€ |
2020-06-24 | 17 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 96 | 551 | 189000€ | 1969€ |
2019-11-13 | 2 | RUE FERRER | 4 | 145 | 239 | 210000€ | 1448€ |
2023-02-20 | 1 | RES DE LA BORNE SAINT BRAYOU | 4 | 80 | 717 | 110300€ | 1379€ |
2021-10-28 | 8 | RUE FERRER | 4 | 75 | 558 | 134000€ | 1787€ |
2020-03-10 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 65 | 267 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-14 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 61 | 76 | 82400€ | 1351€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES SIMENON | 3 | 54 | 777 | 66950€ | 1240€ |
2020-05-18 | 16 | RUE FERRER | 5 | 78 | 513 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 33 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 141 | 315 | 243000€ | 1723€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 305 | 171600€ | 1928€ |
2022-12-08 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 136 | 283 | 141595€ | 1041€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 95 | 387 | 191700€ | 2018€ |
2021-07-28 | 20 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 83 | 137 | 119900€ | 1445€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES POILUS | 4 | 100 | 567 | 82000€ | 820€ |
2019-08-02 | 9 | RUE GEORGES SIMENON | 2 | 48 | 483 | 132000€ | 2750€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 144 | 118 | 248200€ | 1724€ |
2019-05-13 | 28 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 120 | 562 | 63000€ | 525€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 423 | 204000€ | 1889€ |
2022-10-19 | 5 | RUE GEORGES SIMENON | 3 | 54 | 479 | 60950€ | 1129€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 393 | 145700€ | 1714€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 90 | 302 | 167300€ | 1859€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DES LYS | 5 | 86 | 312 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-07 | 7 | ALL DES LYS | 4 | 86 | 302 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 402 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-27 | 91 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 230 | 152500€ | 1589€ |
2022-04-29 | 13 | RUE D ANCHIN | 4 | 74 | 564 | 165510€ | 2237€ |
2020-07-10 | 42 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 99 | 228 | 133500€ | 1348€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DES LYS | 4 | 95 | 302 | 157000€ | 1653€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 88 | 361 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 188000€ | 1664€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 233000€ | 2062€ |
2022-03-21 | 4 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 99 | 271 | 179085€ | 1809€ |
2020-06-26 | 45 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 67 | 219 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-27 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-29 | 6 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 112 | 264 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-04 | 87 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 83 | 174 | 90000€ | 1084€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 115 | 361 | 221000€ | 1922€ |
2021-11-30 | 3 | RUE D ANCHIN | 5 | 80 | 309 | 279000€ | 3488€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 75 | 363 | 175400€ | 2339€ |